ก่อนจะซื้อคอนโด เราควรรู้เบื่องต้นว่าเอกสารสำคัญมีอะไรบ้าง เพราะเป็นเรื่องสำคัญ ในการปกป้องรักษาผลประโยชน์ของเราเอง
1.เอกสารแสดงการจดทะเบียนอาคารชุด - แบบ อ.ช.1
เป็นเอกสารเกี่ยวกับการขอจดทะเบียน อาคารชุด ซึ่งเป็นเอกสารที่สำคัญ กฎหมายกำหนดว่าจะต้องยื่น ขออนุญาติก่อนสร้างคอนโดมินเนียม โดย จะต้องยื่นเอกสารให้เจ้าพนักงาน ตรวจสอบเพื่อขออนุมัติก่อน เช่น โฉนดที่ดิน แผนผังอาคาร ทางเข้า-ออก รายละเอียดห้องชุด ฯลฯ ถ้าผ่านจึงจะได้ แบบ อ.ช.1 แล้วจึงเริ่มสร้างโครงการหรือขายใบจองได้
2.หนังสือแสดงกรรมสิทธ์ ห้องชุด - แบบ อ.ช.2
หนังสือยืนยันกรรมสิทธิ์ในการครอบครอง ห้องชุด ลัษณะเหมือนโฉนดที่ดิน condo document of right สาระสำคัญก็เพื่อแสดง ชื่อ สกุล ผู้มีกรรมสิทธิ์ ครอบครอง ตามกฎหมาย โดยจะแสดงถึง ตำแหน่งที่ดิน เนื้อที่อาคาร แผนผังห้องชุด ชื่อโครงการ ฯลฯ ที่เป็นกรรมสิทธิ์ ของเจ้าห้อง
ตัวอย่าง อช.2 (เฉพาะด้านหน้า) ส่วนด้านหลังจะแสดงชื่อผู้ถือครอง และแสดงสถานนะ เช่น ถ้าไม่ติดจำนองก็จะเป็นชื่อเจ้าของห้อง แต่ถ้าติดจำนอง ก็จะเป็นชื่อผู้รับจำนอง อธิ ชื่อธนาคาร หรือ ชื่อบุคคลผู้รับจำนอง
Join The Discussion