เงื่อนไขการฝากขาย
1.ส่งข้อมูลเพื่อฝากขาย
กรอกแบบฟอร์มเพื่อส่งมูล แบบฟอร์มถือว่าเป็นสัญญาแบบ”เปิด” สัญญาแบบเปิดหมายถึงไม่ผูกมัดใดๆทั้งสิ้น ***สำคัญ เมื่อห้องถูกขายแล้วท่านจะต้องแจ้งทีมงาน condo2chiangmai โดยทันที เพราะบางครั้งห้องยังอยู่ในขั้นตอนการแนะนำลูกค้า
2.เอกสารแสดงสิทธิ์
– สำเนาโฉนด(อ.ช2) ด้านหน้า และ ด้านหลัง
– สำเนาบัตรประชาชน ชื่อต้องตรงกับ โฉนด(อ.ช2)
3.ค่าบริการ
ค่าบริการสำหรับการขาย = 3% ของราคาขาย
เมื่อมีการขายเกิดขึ้นจะแบ่งเป็น 2 งวด คือ
งวดที่ 1 เมื่อมีการตกลงซื้อและ “ทำสัญญาจะซื้อจะขายวางเงินมัดจำ” เจ้าของห้องจะต้องชำระค่าบริการงวดแรก 1.5% ***หมายเหตุ : ในกรณีที่รับเงินมัดจำน้อยว่า 1.5% ค่าบริการงวดแรกคิดครึ่งหนึ่งของเงินมัดจำที่ได้รับ
งวดที่ 2 ชำระส่วนที่เหลืออีก 1.5% ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
4.หน้าที่และความรับผิดชอบ
หน้าที่หลักของทีมงานเรา คือ ทำการตลาดเพื่อหาผู้ซื้อ “ซึ่งเป็นหน้าที่ที่สำคัญที่สุด” และหน้าที่ของเราจะเสร็จสิ้นอย่างสมบูรณ์ ในวันที่ผู้ซื้อและผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน การดำเนินเรื่องโอนมิตเตอร์ไฟฟ้าเป็นหน้าที่ของเจ้าของห้อง หรือ มอบอำนาจให้ผู้ซื้อไปดำเนินเรื่องแทน
5.ความเสี่ยง
เจ้าของห้องจะต้องเข้าใจและยอมรับถึงความเสี่ยงที่อาจจะเกิดขึ้นในการขายคอนโด เช่น ผู้ซื้ออาจจะผิดสัญญาจนต้องยกเลิกการซื้อขาย เนื่องด้วยปัจจัยหลายอย่าง อาธิเช่น การขอสินเชื่อไม่ผ่าน,มีปัญหาส่วนตัว,ฯลฯ อาจจะทำให้เจ้าของห้องเสียเวลาสำหรับการรอคอย 1-2 เดือน เมื่อผู้ซื้อผิดสัญญาเจ้าของห้องพิจารณาริบเงินมัดจำ
6.ผลประโยชน์ต่างตอบแทน
ในกรณีที่ผู้ซื้อผิดสัญญาหรือมีการยกเลิกการซื้อขาย ทีมงานต้องขออภัยเป็นอย่างยิ่งที่ไม่สามารถคืนค่าบริการที่ได้ชำระมาแล้ว เนื่องด้วยมีต้นทุนในการดำเนินงาน และค่าใช้จ่ายทางการตลาด อธิเช่น การถ่ายภาพ ถ่ายวีดีโอ ทำการตลาดโปรโมทโฆษณา แนะนำลูกค้าและพาดูห้อง จนกว่าจะมีการทำสัญญาจะซื้อจะขายวางเงินมัดจำ ค่าใช้จ่ายดังกล่าวเป็นความรับผิดชอบของทีมงานเรา ดังนั้นท่านเจ้าของห้องตกลงและยอมรับว่ากระบวนการนี้เป็นผลประโยชน์ต่างตอบแทนกัน ยุติธรรม และชัดเจนกับทั้ง2ฝ่ายแล้ว
7.ยอมรับข้อตกลงร่วมกัน
ก่อนที่เจ้าของห้องจะใช้บริการฝากขายคอนโดกับเว็บไซต์ของเรา ได้อ่านและยอมรับเงื่อนไขทั้งหมดที่กล่าวมาแล้ว
